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房價上季盤整 北北基宜走軟桃竹小漲
新聞發佈時間:2018/01/18 02:36:00 pm
       

中央社
房市研究單位統計,去年第4季北台灣新成屋和預售屋房價跌多漲少,其中台北、新北、基隆和宜蘭房價走弱,桃竹小漲。住展表示,房價仍在盤整,只是波動幅度變小。

台北市去年第4季房屋均價維持每坪新台幣83.3萬元,與第3季相同,近一年來北市房價仍呈下跌,年跌幅僅0.72%。新北市去年第4季房價平均每坪38.5萬元,較第3季小跌0.6萬元,季跌約1.53%,年跌約3.02%。

去年第4季基隆與宜蘭地區房價跟著下挫,其中宜蘭地區房價壓低至每坪23萬元,單季每坪小跌0.2萬元,季跌約0.86%,年跌約0.43%。

不同於北北基宜,桃竹地區房價表現較強勢。桃園去年第4季房價上揚至每坪22.7萬元,季漲約1.34%、年漲幅約0.89%;新竹房價為北台灣近一年走勢最強,第4季房價每坪達22.9萬元,季漲0.6萬元,季漲約2.69%、年漲幅約3.62%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市去年第4季房市無風無雨,單季買氣不差、新增供給量不大,鮮少有新讓利案出現,建案削價競爭的壓力降低,價格戰暫休兵,仍難見強勁反彈訊號。

新北市去年第4季房價創下近年新低,主要是新興重劃區讓利風潮盛行,降價案大舉推出,帶動周邊區域房價修正,尤其是板橋江翠北側、土城暫緩發展區最顯著。

從反彈力道來看,桃園房價仍舊偏弱,主要行政區桃園房價修正壓力沉重,如中路、經國等重劃區價位持續下修,房市缺乏有力的領頭羊帶頭上攻。

新竹蛋白區房價持續上揚,尤其是都市計畫外的數個新興自辦重劃區,透天厝單價、總價不低,但蛋黃區房價卻紋風不動。

北台灣房價仍盤整修正,但波動幅度越來越小,每個縣市單季波動幅度不超過3%、年度波動幅度不超過4%。由於房價變動幅度極小,仍處在賣方不願大降,買方不想加價,預料拉鋸心態未消失前,房市難脫盤整格局。
原發文處:http://lnk.pics/4XY2V