聯合晚報 北中南多個台鐵車站近年陸續啟動改造，房仲統計實登資料，桃園、新竹、台中、台南及高雄車站周邊今年交易量均成長一成以上，高雄車站量增17%最多。 高雄站買氣第一 交易量成長17% 房價方面，各站漲跌互見，台中車站上漲6%最多，桃園車站下跌4.5%，高雄車站跌6.6%最多。 台鐵近年積極推動都會區捷運化以及車站改造，包括桃園、台南、高雄車站地下化工程，新竹、台中大車站計畫等。 政府推動車站改造計畫，不僅翻新車站主體，也因鐵路地下化或高架化，可改善交通動線，促進車站前、後站發展與更新，吸引人口回流，因此只要改造計畫明朗，都會帶動區域房市買氣。 尤其是今年各車站周邊在下修之後，行情趨於穩定，買方出價意願提升，加上部分屋主因售屋期長，心態轉軟，趁著區域建設利多所吸引的看屋人潮，釋出讓利訊息，因此各車站周邊今年交易量均明顯提升。 據統計實價登錄資料，今年改造中的車站以高雄車站交易量成長17%最多，有巢氏房屋高醫十全加盟店店東姚海行表示，高雄車站鐵路地下化工程將於明年通車，71期市地重劃也已成型，預估完工後將可活化在地商業機能，並增加許多就業機會，再加上車站旁的鐵路局宿舍都更已開始招標，增加不少民眾的進場意願。 高雄車站周邊處於自住市場，讓利才有成交機會已成賣方共識，促使區域建商讓利帶動屋主跟降，因此今年房價持續下滑6%，不過，近期房價已趨於穩定，波動越來越小。 原發文處:http://lnk.pics/4PXEX