聯合新聞網 張世雅／柬埔寨報導 這十年來台灣資金赴海外投資不動產絡繹於途，從東北亞的中國上海、日本，到東南亞因為一帶一路經濟長廊直接受惠的馬來西亞、越南、柬埔寨等國家，原因無他，海外投資報酬率保守估計都有6%以上，比在國內的投報率好，難怪投資人四處攻城掠地。 已在柬埔寨登記成立公司的利鑫集團執行長許銘釗表示，柬埔寨這個有2千年歷史的國家，最為世人熟知的要算是旅遊景點吳哥窟，但搭上中國倡導的「一帶一路」基礎建設成長快車，柬埔寨會循著深圳、越南的成長軌跡，讓世人認識另一個柬埔寨。 泛亞鐵路　貫通七國 預計2020年完工通車的「泛亞鐵路」，從雲南昆明經過越南、柬埔寨、緬甸、泰國、馬來西亞，最終抵達新加坡；以及由中國主導的亞投行，作為中國推動泛亞高鐵網等重大建設所需資金提供活水，為中國新陸權的崛起開路。 相對於東協其他國家，許銘釗最看好柬埔寨的發展爆發力，首先，在經貿投資方面，美、日、歐盟等30幾個國家，仍給予柬埔寨優惠關稅和免配額優惠，加上其便宜的勞動力，使得紡織成衣製鞋等產業，成為吸引外資投資的首選。 親中不排華 中國為最大外資　 政治方面，柬國為君主立憲，現任國王西哈莫尼在位13年，深受民眾愛戴，治理國家的實權為洪森總理，1993年柬國第一次選舉當選，已連任三屆總理，明年為柬國的大選年，預計仍由洪森主政的柬埔寨人民黨取得多數。 在執政黨長期一黨獨大執政下，柬埔寨的政局相對穩定，近六年的經濟成長率都在百分之七以上，加上洪森親中不排華的政策方向，中國挹注相當龐大的金援及技術，2015年投資柬國約8.65億美元，今年預期會突破9億美元，尤其去年十月中共國家主席習近平到柬埔寨訪問，親口說出要和柬埔寨「做肝膽相照的好鄰居、真朋友」，中柬關係合作的密度及質量急速升溫。 西哈努克港 樣板經濟特區 中國是柬埔寨最大外資來源國和第一大貿易夥伴，以距離首都金邊212公里的西哈努克港經濟特區為例，這個由中國商務部成立的國家級境外經貿合作區，目標要將西港打造為柬埔寨版的「深圳特區」，規劃300家入園企業，提供8至10萬人就業，經過十年的開發建設，這兩年每年投資金額已超過3億美元，挾中國強大的招商引資政策吸引下，截至今年11月，西港經濟特區累計有116家企業進駐，其中93家已投產，區內從業人數1.7萬人。進一步分析，設廠的企業99家是中資企業，港企及其他地區企業有12家，5家是柬國本地企業。 柬埔寨人口約1560萬人，華人約有100萬人，35歲以下的勞動力佔全國人口的70%，人口紅利驚人，首都金邊常住人口約有500萬人，其中50萬為外國人。 人口的移入帶動金邊不動產投資效益，在金邊一環區，新建大樓櫛比鱗次，中國地產集團像是綠地集團、萬達集團、保利地產及富力地產等早早就到柬埔寨卡位，投資興建星級飯店及不動產項目。 原發文處:http://lnk.pics/4LJVJ