大陸持續為過熱房地產降溫，將部分房地產開發貸款自有資金提高到45％；提高「第二套房」購屋者的貸款利率與門檻；北京則規定購買經濟房的民眾五年內不得按市場價格出售。 近期大陸推出多項房地產降溫措施，上海等地陸續實施限制期房限轉措施。新聞晨報報導，上海多家銀行對部分風險房地產開發貸款專案自有資本金提高到45％。這是4月底國務院提高金融業對鋼鐵、電解鋁、水泥、房地產開發固定資產投資項目資本金比率的政策，要求房地產項目最低自有資本金從20％提高到35％後，大陸銀行實施更嚴格風險控管。 在全面緊縮房貸背景下，一些銀行已經開始對個人購房信貸採取行動。如溫州工行已停辦個人第四套購房貸款；中行杭州支行目前對於一些樓盤，頭期款按央行公佈的基準利率（年利率5.31％），而不是優惠利率（5.04％）；頭期款比率從20％調至40％。杭州第二套房購買者的貸款利率與門檻都已經提高，藉增加購買成本壓制房市。 大陸各銀行已經達成共識，個人住房貸款成數自第二套起以一定比率遞減，並取消優惠利率。此外，夫妻雙方各自購買房地產也將被視作第二套住房消費，包括個人收入、資信證明等個人材料將受到嚴格審核。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523