如果說北京精神信仰是四合院，上海的代表就是老洋房。獨棟、坐擁花園的老洋房，全上海市只有60到80棟可流通買賣，古味加上稀有性，高檔老洋房搶手得很。 上海信義總經理夏智亮分析，通常上海老洋房的客戶持有期間較長，做短線的少，至少會持有3到5年才脫手。 由於買賣老洋房要經過國家安全局審批才能買賣，所以，這批像骨董一樣物以稀為貴的老洋房擁有不錯的投資報酬率。 不過，上海信義業務三區經理張建榮表示，「老洋房是一房一價，沒有市價」，對上海人而言，老洋房是奢侈品及尊貴的象徵，有人買來租給老外，小的250平方米月租可以收到4000元美元（約合台幣13萬2000元）；大的老洋房500平方米月租可達8000美元（約合台幣26萬4000元），「比骨董還值錢」，通常占地大、容積率越低的價值越高。 上海信義物業顧問應志雄就表示，品質好的老洋房挑高3米4到3米8，採光佳，住起來很舒服，加上四面臨空的大花園，都是老洋房受歡迎的原因。 張建榮分析，買賣老洋房的人，通常喜歡老房子，把它們買來當骨董收藏，還有部分是離鄉上海人返鄉置產，為了讓房子原味重現，還會從蘇州運來較細長的中國式樓梯，營造復古味道。 張建榮說，老洋房通常沒有真正的行情，要看房子的建築格式、保存情況來判定，他認為老洋房最重要的是保留完整的原貌，屋子老舊沒關係，古味愈重，反而價格漲越多。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523