優惠房貸將漸進式斷奶

發佈時間: 2004-05-14 15:13:11
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九十三年五月十四日 工商時報-(優惠房貸將漸進式斷奶)   政府辦理優惠房貸的政策,出現最新發展。據了解,優惠房貸額度即將於六月底前用罄,目前「續辦」已成為財金部會共識,關鍵在於補貼的利率與增撥的額度到底是多少?在討論的方案中,目前以對銀行補貼利率減少一半、額度也從研擬的三千億元打對折,為最優先的考量方案。   換言之,對銀行的補貼利率將降至○‧一二五個百分點,而新增的額度為一千五百億元,以強化「漸進式斷奶」的效應。   根據中央銀行研判,去年八月增撥的二千八百億元優惠房貸,按照目前的去化速度,即將在六月下旬用罄;因此優惠房貸是否續撥?菜色如何?一再成為外界關注焦點。   針對相關提問不斷湧現,央行副總裁徐義雄昨日在立院答詢時,態度格外謹慎,僅表示,央行與財政部、內政部等單位研商後,會將結果報請行政院核定。   財金官員解釋說,實施近四年的優惠房貸,其政策意旨,在提振疲弱的國內景氣,多年下來,對國內生產毛額(GDP)貢獻不容置疑,惟政策補貼總不能無窮境下去,隨著政策效益漸次浮現,如何令政策受惠者慢慢養成斷奶的習慣,成了財金單位當前最重要的思考方向。   關於優惠房貸補貼利率可能減碼,行庫高層主管指出,研判對銀行與民眾影響不大,且認為政府若能將省下的經費,資源分配給更需要的民眾,例如低收入戶,也不失為政策美事。   行庫專金部主管解釋,一兆兩千億元優惠房貸利率,不論政府補貼或民眾自行負擔,兩相加總一定是二‧五五%,對銀行而言,這要收的二‧五五%利率總數是不變的,因而影響不大。   至於民眾方面,假設政府補貼利率從○‧二五%,對砍成○‧一二五%,以台北市每戶最高補貼二百五十萬元為例,平均每個月因此必須多繳的利息,不過多出二百六十元,一年也才多出三千一百二十五元,實質差異不大。   在此情況下,行庫主管提醒,即便續辦房貸補貼額度減碼,或續撥金額縮水,民眾也不須因此搶貸,還不如好好花時間與建商慢慢磨、慢慢談,以上述北市情況為例,只要購屋議價時,能成功殺個六萬二千五百元以上,就賺到了。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523