環境介紹 興富發「上城」預售案位於台中市西屯台中港路、文心路口附近，正對七期近6,000坪雙綠園道，斜對面就是新光三越百貨。基地距離規劃中的台中新市政中心不遠，附近有新光三越百貨商圈及逢甲商圈，生活與消費機能充足。 至於交通條件，中山高速公路的中清、中港、南屯三大交流道全線通車，並與80米外環道及中彰快速道路串聯，再與中二高連線，西屯靠近新市政中心的區塊，可說鎖控了三大交流道的便利點，極具便利性。 股票上市的興富發建設，自從87年在台中國立美術館對面推出「黃金映象」大樓住宅案之後，迄今已有五年多時間未在台中推案，此次主要看好台中房市景氣升溫，決定重回中部市場，並選在西屯黃金地段推案，此案一公開，立刻引起市場一陣騷動。 興富發推案策略主打「精美裝潢屋」，標榜買房子送裝潢，以吸引工作忙碌、無暇處理房事的都會族群目光。業者強調，這類裝潢屋的設計都是出自名師之作，但售價卻只有市價的三成左右，極具市場競爭力。 產品分析 此案在1,278坪基地上，規劃五棟樓高22層的大樓華廈，總戶數437戶，其中臨路且面對七期市政中心的100戶住宅，規劃為58至62坪中大坪數產品，鎖定換屋客層；其餘規劃則以25至43坪為主，總價390萬至430萬元間，搭配88%銀貸，頗獲年輕首購族群青睞。 此案標榜為「首席青年名宅」，建築本身以外觀考究的金采閃光釉磁磚為主要裝飾，搭配挑高10米、約220坪的凡爾賽皇家門廳，以凌空22層登峰之姿，挾著新市政商圈心臟地段優勢，點亮新市政商圈中的名宅新光點。 「上城」占地約1,400坪的社區公共空間，到處洋溢南洋巴里島休閒風味，規劃有戶外游泳池俱樂部、名流會館、SPA、三溫暖、健身房、韻律教室、電影院、宴會廳生活休閒設施，還有五星級酒店管家服務。 價位分析 此區位處新市政中心商圈，未來前景可期，但因可供開發的土地有限，建商推案不多，扣除正七期內的頂級豪宅，其餘主要集中在四川路、青海路沿線一帶，區域行情大樓住宅每坪單價在10萬至11萬元間。近期新推個案如「市政LV」、「市政寶佳麗」、「德安臻藏」等，單價在11萬至13萬元間。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523