■ 記者梁任瑋／台北報導 去年一窩蜂針對首購族推出的小套房產品，今年改弦易轍鎖定商務人士，包裝為酒店式公寓進場。包括遠雄集團、台灣產險與日勝生建設都在台北市精華地段推出這類商務套房。由於訴求低總價，在320選後買氣中斷時，依然有不錯銷售率。 今年房地產業界普遍認為主流產品是大坪數、換屋住宅，但受到政治紛擾影響，第一季房市人氣最旺的熱銷產品卻是低總價的小套房，尤其訴求商務、頂級的酒店式公寓都有不錯佳績。 這類型酒店式公寓基本上是以銷售為主，與國外流行的Service apartment有差別，但開發商搭配飯店式物業管理服務，還是讓住戶有置身五星級飯店的尊榮感。在室內設計上擺脫以往小套房格局，浴室、書房的尺寸特別放大，甚至還有降板浴缸、液晶電視，讓住戶感覺回家就像住飯店一般。 在這股商務套房風最受矚目的指標個案包括，一向走大坪數豪宅、廠辦產品的遠雄集團，近日首度跨足酒店式公寓市場，在南京東路、建國北路口推出「大都市首席」。由於基地緊鄰辦公商圈，交通方便，潛銷兩週已經有三成客戶下訂。 去年底在台北市忠孝東路五段捷運永春站推出的捷運共構案「E.A.T」案，第二期的國際館改以工作室、單身套房包裝，與第一期訴求年輕首購族群區隔。 另外，由台灣產物保險投資興建的「Vision 1」，除了鄰近市政府捷運站，在公共設施上也拚高檔。包括針對年輕單身女性配備的溫水泳池、SPA、視聽室與運動館，並由遠企物業負責物業管理，堪稱是目前信義計畫區最大手筆的小坪數個案。 大都市建設專案經理劉彥成說，根據五星級飯店評鑑中，18坪的空間只規劃單人套房是最高等級的飯店標準，因此趙藤雄董事長跳脫以往8至13坪為主力的套房潮流，「大都市首席」直接規劃18至23坪頂級酒店公寓銷售。 劉彥成說，中國加入WTO後，大量的國際企業湧入上海與北京，創造了酒店式公寓的產品。尤其地處市中心優越地段，加上精品化的客廳、廚房、臥室與衛浴一應俱全，非常受到國際人士歡迎。 由於，低總價的套房產品在台北市始終有一定的市場，所以建商看好單身貴族與國際商務人士的需求，紛紛透過頂級、豪華的服務包裝搶客。 不過，房地產業者指出，由於產品都是以預售進場，未來完工後是否能如樣品屋一般高級，甚至公設運用上是否如銷售現場時所說的一應俱全，這些都是消費者在看屋時必須注意的重點。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523