海霸王開發不動產 北市推豪宅

發佈時間: 2004-01-09 17:52:11
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以餐飲業起家的海霸王企業集團看好今年房市景氣,將積極由跨入建築開發業,陸續開發自有不動產。去年底開始,海霸王不但在台北市和平東路與牯嶺街口推出每戶總價3,000萬元的豪宅;農曆年後,將在桃園縣觀音鄉進行2萬坪的大型造鎮開發。 過去20年,海霸王董事長莊榮德在台灣各地逢低買進不少土地,雖然這幾年部分住宅用地陸續出售,但目前海霸王持有的不動產還高達2,000多筆。 負責海霸王建設公司的海霸王集團副董事長莊自立說,為了打響公司在建築業的知名度,已經在去年底與興富發建設(2542)、互助營造在台北市中正區合建住宅案「百達富麗」。由於正式進場銷售後,市場反應不錯,更加深他們開發手中不動產的決心,決定以先建後售的方式,在觀音鄉草漯國中旁重劃區進行造鎮計畫。 莊榮德說,這2萬坪土地,原本是蔡辰洲持有,但後來蔡發生財務危機,他用10億元買下保留到今天已經15年。由於週邊住宅大樓愈蓋愈多,只剩下這塊面積最大的還沒有開發,所以今年開始,他將以大型造鎮方式開發,第一期42戶獨棟透天別墅預計在月底動工。 莊自立說,海霸王蓋房子就像他們最近推出一鍋888元買湯送鍋的套餐一樣,不求高利潤。而且為了打造公司代表作,觀音案可說是不計成本投入,目前他們決定每坪開價8萬元,一戶60坪總價大約550萬到600萬元,希望滿足區域客戶的需求。由於該案附近還有市場預定地、公園,海霸王將自行開發,再出租給住戶,共創區域繁榮。 年僅32歲的莊自立說,過去這麼多年父親莊榮德默默買地,都只是純投資或是興建為海霸王餐廳,因為建築業很專業,從來沒有想過要自己興建住宅。但是自從他三年前回國接手家族企業後,父親認為應該陸續處理企業持有的不動產,加上自己對建築有高度興趣,所以未來建設部門可望由現在八人,逐漸增加到20人的規模系。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523