捷運加住宅，儼然成為今年房地產市場票房保證。業者為了增加銷售賣點，更與健身俱樂部合作，聯合開發捷運住宅，增加捷運套房的生活機能。 樺福建設日前與亞力山大健康休閒俱樂部正式對外宣布，未來兩方將密切合作開發捷運住宅。 目前亞力山大已與樺福建設在台北捷運公館站合作「戀戀台大」預售案，亞力山大將進駐住宅大樓的四、五樓，樺福將在五至15樓規劃160戶挑高套房。 這個案子位在台大公館生活圈，未來亞力山大健康休閒俱樂部進駐後，將會成為捷運住宅的第一個典範個案。繼公館之後，雙方也會在捷運新店線七張站推出第二個類似規劃的個案。 樺福建設總經理張富城說，羅斯福路四段公館附近，這幾年來推案量少，未來也不太可能有新的空地出現，因此公司取得捷運站樓上共構，讓捷運列車成為自家電梯的延伸，非常具有市場性。 另一方面，為了解決捷運進站造成住戶晃動的問題，建設公司也斥資5,000萬元在一樓頂樓裝設29個隔震器，保障結構安全。 專推捷運住宅的樺福建設今年在頂溪、公館站推出總銷金額13億元的案量，明年將還會在七張與江子翠推出進45億元的案量。 代銷業者海悅廣告副總經理曾俊勝表示，住宅蓋在捷運車站樓上的概念可說是最新潮流，結合健身俱樂部的經營模式更是首創。一方面住戶可以享受高品質的設施，卻不用花錢「養」游泳池、健身房，可以天天在自家樓下作SPA、健身。至於亞力山大則可在人潮最多的捷運站營業，是一項雙贏的合作案例。 根據住展雜誌統計，今年初以來，台北市推出的套房戶數已高達8,644戶，占整體推案戶數的三成，這個比率比去年高出1到2%。 曾俊勝說，由於套房產品愈來愈多，建商要吸引消費者購買，除了訴求低總價外，還必須規劃與市場區隔明顯的產品。例如「捷運套房」、「商務套房」、「學生套房」、「挑高套房」、「溫泉套房」等，掌握各類產品的特性後，也就擁有更廣泛的客源。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523