超低利率房貸下，全台房市大吹回春風，不少無殼蝸牛，棄「租」改「買」，不僅中古成屋交易熱絡，預售屋市場也買盤不斷，猜猜看，當前大台北都會區最紅火的預售屋是什麼？ 答案是：位於交通便捷的各類型主題式套房。 住展雜誌最新統計，今年大台北都會區新推出的預售套房，票房亮麗，個案銷售達80%以上，甚至百分百賣光的比比皆是；預計到年底為止，單單台北市中山、萬華、信義、北投、內湖等地，就有上百億的各種主題式套房問世。 資深房地產市調專家鄭肇剛歸納，主題式套房的特色，可再細分為捷運、溫泉、商務、學生及挑高等5大功能。 鄭肇剛強調，只要具備其中2、3項的套房工地，就能吸引消費者的購屋意願，其中又以捷運住宅的號召效果最強。 今年部分銷售成績100%的預售套房，例如成德建設位於新北投捷運旁的溫泉套房及元大建設位於捷運市府站附近的商務套房，每坪單價都創當地新高，但是都賣光了。 最近位於台大對面公館捷運站，將首推捷運共構的挑高捷運住宅，每戶11~18坪，總價約4、500萬元，換算每坪單價在40萬元左右，不便宜。位置優異，工地未正式推出，已招徠不少主動上門詢問的投資買家。 捷運都會建築公司總經理張富城指出，以目前大台北捷運網路四通八達的便利性，已大大改變消費者的居住觀，「逐捷運而居」，將是大台北購屋人未來挑選住家的最重要參考條件。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523