環境介紹 歐揚建設的「圓山歐洲第二期」靠近鳥松鄉澄清湖特區，近來因圓山飯店地標，也被稱為圓山特區。與有2萬坪的「圓山花鄉社區」緊鄰，圓山花鄉是100多戶高級別墅區，區內綠化程度相當高，圓山歐洲第二期各戶都靠和盛街，與上述社區相連。 「圓山歐洲第二期」附近有陽明商圈及建功商圈，交通相當便捷，距澄清湖只要五分鐘，附近有建工路、澄清路及明誠路等幹道，可通到高雄都會區以及北高雄的副都心，加上有澄清湖遊憩區為訴求，都是「圓山歐洲第二期」最有利的訴求。 產品分析 「圓山歐洲第二期」在產品規劃方面，只有16戶豪華透天別墅，價位約在1,600萬元，戶戶規劃雙車庫，同時以近年來少見的人車分道設計，配合頂級的社區管理，建構出一處綠意盎然的安全住家環境，目前已有客戶一次購買四戶總價高達6,000萬元，並合併成一戶。 「圓山歐洲第二期」特別以國內透天別墅首次引進神燈數位式電腦保全系統，未來只要以電腦就可在外地控制房內各種電器設備，並可透過室內攝影機了解室內情形，並引進德國第一品牌V&B衛浴廚具建材搭配。 價位分析 「圓山歐洲第二期」附近有崑庭建設推出21戶透天推案，但尚未正式進場價位未定，太子建設推出只有六戶的香格里拉透天案，每戶售價約1,300萬元。 「圓山歐洲第二期」每戶價位約1,600萬元，與一般透天別墅比較，總價略高，今年8月進場至今16戶已賣出八戶，銷售率超過五成，第一排三角窗四戶賣出，在客戶要求下，將改成獨戶別墅。 「圓山歐洲第二期」主要客戶是以醫師、教授、法官、企業自營商等為主，這批高所得的換屋客源，使圓山歐洲第二期銷售順利。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523