2016/07/27 11:32:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導 永慶房產集團統計台北市各大學周邊房價，均呈下跌趨勢，國立台北教育大學周邊房價下跌13.8%最多，其次是台北科技大學跌11.5%，第三是台灣大學，房價下跌10.4%。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，過去北市大學城周邊因坐擁投資置產的優勢，進而拉抬區域房價，但近年房市反轉，台北市精華區大學城房價也不敵價跌浪潮。 永慶統計北市各大學周邊房價近三年變化，全數下跌，其中北教大、北科大、台大跌幅均逾一成，政大一坪小跌約一萬元，跌幅2%最少。 林泰隆表示，北教大周邊是文教區、北科大坐擁華山文創與三創數位生活園區在側、台大附近有著名的公館商圈，三所大學並有捷運站加持，但單價仍都跌破80萬元大關。 他表示，大學城由於學生聚集帶動人潮，周邊生活機能完善，並有多元且親民的消費型態，吸引自用自住或是投資收租者進場購屋，使房價居高不下，然而，近年房市轉淡，房價修正，大學城也無法在這波跌價浪潮中堅守，平均房價也跟著下跌。 不過，在房價下跌後，大學城周邊租金投報率紛紛攀升至2.5%左右，其中，政治大學周邊投報率最高，平均租金報酬率可達3.1%，其次則是陽明大學，投報率達2.8%，另外台北教育大學則因房價下跌而拉升了投報率至2.6%位居第三。 出處網址：http://house.udn.com/house/story/5887/1855331