走出921震殤 中部大樓回春

發佈時間: 2004-09-21 15:59:21
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■ 記者鄭育容/台北報導 921滿五周年,當年飽受重創的中部房市信心逐步復甦。下半年推案檔期,大樓產品推案凌駕透天住宅,建商表示,主要為民眾對高樓的恐懼感消退,及土地價格上漲,大樓住宅的價格較符合民眾的經濟預算。 強震陰影,讓中部房市推出好久不見的大樓產品,去年買氣旺盛的多為透天住宅,在房市行情升溫下,土地成本高漲,今年以來,透天住宅價格漲的多,突顯大樓產品的競爭力,建商認為關鍵因素還是921的陰影在民眾心中逐步消散。 台中市代銷公會理事長歐瑞琨表示,921的威力讓民眾對高樓產品產生恐懼,建商也不敢開發,再加上房地產歷經11年的景氣低迷,土地成本相對低檔,今年以前,中部民眾多以選購透天厝為主,不過,去年景氣回溫,房價水漲船高,預算在500萬以下的首購族沒有足夠的產品可選擇,只能轉向中古屋市場,看準這樣的需求回籠,今年下半年,大樓產品成為推案主流。 台灣省建商公會總幹事應致德表示,另一個讓大樓產品暴增的因素來自於成本,土地與營建材料價格上漲,讓台灣省區推案特色大樓產品就占了80%至90%。 中部地區大樓市場抬頭,業者認為也受到民眾新的居住需求所帶動,以透天產品以及中古屋來說,常常面臨車位不足、網路不敷使用的問題,新大樓推案可以提供新穎的休閒公設,寬頻網路更是必備條件,就算是豪宅客層有有人偏愛大樓,因為動輒80坪、上百坪的空間在大樓產品可以呈現出氣派,但是,若是把百坪空間放進別墅裡,就會被切割成為數個樓層,在公設上也無法提供完整的休閒機能。 資料來源:聯合報 電話:04-23160106 傳真:04-23130523