房市 明年第一季攀高峰

發佈時間: 2004-09-17 16:53:24
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劉宗志/台北報導 下半年起建商推案量大增,業者預估九二八前後半個月的檔期北台灣就有一千五百億元的推案量,不過建商指出,明年第一季房市價量將到達波段高點,之後可能出現回檔,但是下修幅度應不大。 昇陽建設總經理簡伯殷指出,今年下半年起,建商推案量大幅增加,而業者估計北台灣九二八檔期約有三千億元的案量將衝出,推案量的規模已經到了令人要「戒慎」的地步。 簡伯殷表示,目前房市仍處於持續上升階段,雖然大選後經歷了第二季與第三季的蟄伏,不過,第四季仍將呈現緩步上揚的趨勢,預計到明年第一季將到達波段高峰。 簡伯殷指出,明年全球經濟成長將不如今年,另外升息的壓力也是壓抑房市的潛在因素。而最重要的因素還是供需面,雖然目前民眾首購、換屋需求仍強,不過由於目前建商推案不斷,已經出現銷售率下滑及平均銷售天數拉長的狀況,所以房市將在明年第一季達到波段的高點,之後可能出現回檔。 元大建設總經理黃仁勇則指出,九二八檔期至第四季,房市仍會有不錯表現,而明年第一季到達波段高點後,房市可能會有小小回檔,不過由於台灣房地產已經進入成熟時期,下檔空間有限,整體房市仍可維持平穩表現。 目前建商推案量很大,所以房市主要還是看個案表現,元大建設已經建立品牌形象和口碑,明年預計在台北縣,推出中高總價個案,現在就有證券那邊的客戶在詢問。 元大證券集團旗下元大建設公司的高價個案「吉吉園」昨天舉辦開工典禮,元大集團裁馬志玲指出,看景氣不如自己爭氣,只要品質、品牌形象好,不怕房子賣不出去。 另外,只要股市能有不錯的表現,整體房市應該會跟著好下去。 資料來源:中國時報 電話:04-23160106 傳真:04-23130523