■ 記者黃仁謙／台北報導 博達案後，上市公司如何即時揭露財務資訊，已成為各界關注焦點，而營建業忽高忽低的財報，也成為大家討論的話題。台灣省建築開發公會昨（3）日建議，行政院金管會證期局應儘速修改「證券發行人財務報告編製準則」，上市櫃營建公司能適用「完工比例法」規定，讓業者能反映實際業績。 台灣省建築開發公會表示，根據「證券發行人財務報告編製準則」第8條第1款第7點規定，建設公司採用「完工比例法」的要件之一是「買方支付價款已達契約總價百分之十五」。也就是說，建設公司必須收到購屋者房屋總價款的15%，才能採用「完工比例法」認列業績。否則，只能用「全部完工入帳法」，使得營建業者無法即時的反應利潤。 採用「全部完工入帳法」最大的問題是，「建商有業績卻不能認列」，常使得建設公司的財務報表，工程和銷售進度不一，常使得業績出現大幅波動。例如，前三季業績都掛零，但第四季卻突然大幅成長，無法按月或按季將銷售狀況表現於財務報表上，可能成了內線交易的溫床。 當初原條文在訂定時，購屋自備款是三成，政府因而要求建商必須收到自備款的一半，才能適用「完工比例法」。但現在買房子甚至連自備款都不要，法令還要求建商必須「收到三成自備款的一半」，簡直是緣木求魚。 他指出，在購屋零自備款時代，建商在房屋銷售期間必須靠自有資金及銀行融資進行營建工程。因此銷售業績資訊益形重要。 但在現行規定下，幾乎所有建設公司都不能揭露業績資訊，政府應儘速修改「證券發行人財務報告編製準則」第8條第1款第7點規定，將原條文由「買方支付之價款已達契約總價款百分之十五」，改為「買方支付之價款已達契約自備款百分之五十」，只要建設公司收到買方價款達到自備款的一半，就可以適用「完工比例法」。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523