貧富差距擴大 購屋總價兩極化

發佈時間: 2004-08-03 16:09:58
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■ 記者洪凱音/台北報導 台灣貧富差距擴大反應在購屋總價中,大台北地區500萬元以下及3,000萬元以上的兩級市場明顯升溫,根據7月的統計,上網看屋點閱率成長三成以上的是500萬元以下的商品,其次是3,000萬元以上的房屋,1,000至1,500萬元中價位的房屋也有26%的成長幅度。 房仲業者分析,大台北區兩級化的商品明顯加溫除了社會貧富結構外,也代表首購及高總價的市場需求,尤其是銀行貸款利息不到3%,放款也從七成上升到九成,許多沒有能力購屋的年輕族群可以提早進入購屋市場,對業者來說等於預支了明、後兩年的買方。 對於高總價的房屋買賣,豪宅通常是較年輕有為的老闆,當作消費性商品或提升生活水準所購買,與購買高總價店面的消費族群截然不同,店面是年紀較大、存款足夠、不買賣股票且投資保守者的偏好。 陳史翎表示,熱門商圈的店面除了每個月有超過10萬元的租金效益外,留給下一代時,更能發揮節稅的功能,因為不動產遺產稅的計算方式,是以土地公告現值與房屋評定現值的總額計稅,此計稅方式與店面成交價有明顯落差,因而出現節稅空間。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523