■ 記者羅兩莎／台北報導 房地產景氣回溫，大型銀行紛紛提高房屋貸款成數。台灣銀行昨天表示，即日起把房貸成數自先前的最高8成，再度提高到8成5；但是，超過8成部份將改為信用貸款，且現行利率達6.478%。 面臨各大銀行紛紛調高貸款成數至8成以上，目前貸款成數大致是維持在7至7成5之間的土地銀行透露，內部已著手研擬把貸款成數調高貸款成數至8成5，而且貸款成數達8成5，必須特案送總行審核。 隨著國內房地產市場景氣回春，今年3月以來，包括三商銀、台企銀以及合庫銀等多家大型銀行，陸續把房貸最高貸款成數自過去的7成至7成5，大幅調高到8成、8成5；而台銀和土銀等則把最高貸款成數拉高至8成。 不過，大型銀行主管透露，繼三商銀等把貸款成數提高到8成5之後，最近已有數家民營銀行鎖定特殊客戶群，乾脆打出房貸100%為號名，搶食其他大型銀行房貸大餅。 為搶攻房貸市場以及「保住江山」，台灣銀行表示，即日起把房貸的最高貸款成數，自過去的8成，再度拉高到8成5；但是，台銀強調，基於風險考量，在超過8成部份的0.5成部份，必須改為信用貸款。 也就是說，貸款戶所「增貸」的0.5成，不論是利率水準或是貸款條件都較一般房貸嚴格；以利率為例，信貸的利率即依指數利率加碼4.975個百分點，現行利率為6.478%；遠較前3年固定利率2.8%高出許多，而且，貸款戶必須提2人連帶保證人。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523