不動產節稅店面效果最好

發佈時間: 2004-07-27 10:39:12
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【劉宗志/台北報導】 台灣在進入老年化社會後,不少退休族動輒數千萬元的資產,在規劃財產移轉時,對於每年只有一百萬元的贈與免稅額度時感不足。房地產業者指出,由於不動產的土地公告現值、房屋評定現值與市價落差大,相對於現金資產繳交的遺產稅,運用店面節稅效果最大。 運用不動產節稅的主要利基,在於不動產的遺產稅計稅方式,乃是以公告現值與房屋評定現值總額計稅,而實際上市價與二者的落差大,因而出現節稅空間,而在各項不動產產品中,又以店面的市價與公告現值的落差最為可觀。 舉例來說,退休的王先生擁有五二五○萬元的現金,這筆現金資產若是沒有做任何節稅計劃,以一般條件假設(家庭成員為一妻及兩位成年子女),扣除免稅額及其他扣除額之後,王先生在過世後,必須繳納的遺產稅仍高達一一○○萬元。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523