【陳建徵╱台中報導】 房市恢復熱絡，交易量持續成長，根據房仲業者統計，台中市今年上半年中古屋交易量，較去年同期成長1倍，成長幅度居全國各大都會之冠。交易量增加最多的區域，包括西區、北屯區、東區及南屯區，成長幅度都在1倍以上。業者認為，今年下半年，房市交易量還會持續成長。 勇冠全國 受到景氣復甦及低利率、低房價等因素刺激，房市交易量持續成長，以內政部資料統計顯示，台中市去年房屋交易成長幅度為25%，居全國各大都會之冠。 政府作多 後市可期 該公司今年上半年台中市中古屋成交金額達33.6億元，較去年同期的16.4億元大幅成長104.8%，成長幅度也是居全國各大都會之首。 去年是關鍵性的1年，去年全國房屋買賣移轉件數達32萬件，是連續6年衰退後的首次正成長，今年上半年則受到土增稅減半、低利優惠房貸合計5000億元推出等政策強力作多之惠，雖然其間亦曾面臨美伊戰爭、國內大選等非經濟因素干擾，上半年房市仍呈急速回溫。 台中市各行政區的房市表現，以西區成長幅度最大，由於西區房價原就不低，今年來房價又大幅回漲，今年上半年交易金額達6.8億元，較去年上半年的2.4億元大幅成長183%，是成交金額成長最大的地區。 另外東區、北屯區及南屯區等3區，成交成長幅度也都超過1倍，分別為150%、140%及103.8%。除東區因房市規模不大，去年交易量少，比較基數低而造成成長幅度擴大外，北屯區及南屯區都因市場規模大、待售物件多、買方選擇性多，促成更多成交機會。 北區交通 捷運加分 北屯區交通四通八達，加上台中第一條捷運綠線從北屯區大坑經過文心路四段，再接往烏日已經定案，交通條件明顯改善。截至今年3月底為止，該區戶口數高居各行政區之冠，也是近十年來家庭戶數成長率最高的地區。 展望今年下半年，雖然面臨利率走高壓力，房貸利率溫和調升的機會增加，但預計升息幅度不會太大，加上政府再度祭出3000億元優惠房貸，初估下半年到明年第1季，應該仍是樂觀的購屋期，房市交易量仍有機會帶量上衝。