■ 記者林韋任／台北報導 美Fed上周升息0.25個百分點，宣告低利率時代可能結束。但房仲業者以早期10%以上的高房貸利率來比較，認為目前台灣房市仍處「三低」階段，美國升息對台灣房市是「短期不空、長期看好」的格局。 所謂三低指的是「低利率、低房價、低稅率」環境，對於首購、換屋或是投資、保值等各種型態的房市交易動機來說，都是皆大歡喜的好機會。 即使銀行利率蠢動，以目前供求尚未達於均衡的房市而言，低房價的基本條件及土增說減半徵收等利多仍在，未來利率水準也不可能一夕之間轉成高不可攀。 彭培業分析，隨著未來房價上漲的預期心理，房地產仍然十分具有投資、保值的優勢。 即使Fed升息確立，但因國情不同，現階段台灣還沒到必要調高利率的時候，即便到了明年第二季以後，少了優惠房貸的支撐，利率水準蠢動也未必會馬上大幅調高到民國七○年代末、八○年代初的超高水準。 他預測，台灣目前仍將維持一段時間的低利率環境，因此民眾仍應盡早進場購屋築巢不必猶豫。 因為，2.3%的低利優惠房貸雖然已漸減少，但3000億元2.425%的低利房貸額度仍非常充裕，至少到明年第一季前，三低環境並不會改變。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523