■ 記者鄭育容、林韋任／台北報導 大選後震盪的房市在6月出現回穩跡象，信義、永慶房屋的成交資料顯示，儘管升息、大陸宏觀調控及博達事件衝擊市場信心，但實際的交易在遞延性買盤進場、搶搭最後一波優惠房貸氣氛下，6月房屋市場「價量齊揚」，跌破眾人眼鏡。 原本預期政經陰霾會影響房市，所幸不如想像中嚴重，信義房屋6月交易總金額為81.8億元，較5月增加14.4%，更較去年同期增加43.6%，房價持續走揚，成交單價為17.9萬元，較5月漲10%，平均成交總價由5月的653萬元提高至693萬元，創歷史新高。 民眾購屋以投資置產的件數成長最高，比去年同期成長90%，占所有買屋件數的32.4%，為歷史最高水準。產品方面，店面、辦公室成交件數比去年同期增加2倍，套房也成長82% 。 6月成交行情與5月持平，6月大台北地區平均成交總價850萬元，台北市的成交單價每坪24.1萬元，台北縣16.4萬元，較去年同期約漲16%，值得注意的是，成交天數從過去的70-80天，減少到60天，顯示房市流通變快。 政治因素淡化，政府政策持續作多，是提供市場信心的基礎，再加上320-520期間退場觀望的買盤陸續進場，民眾看屋意願明顯增加，出價也比5月多出一成，較去年同期甚至增幅超過25%，可以看出市場預期的遞延買盤已發酵，搶貸最後一波2.3%低利房貸的民眾更使房市加溫。 相較於仲介業者的亮麗成績，北台灣預售市場似乎回溫較緩，住展雜誌6月分房市風向球顯示，6月成交情況創下今年來新低紀錄，主因為5月政治紛擾及通貨膨脹壓力導致買盤觀望。 6月中古屋與預售市場兩樣情，淡大產經系教授莊孟翰分析，預售屋、中古屋總價有落差，中古屋可以馬上使用優惠貸款，預售屋得等兩年完工後才能辦貸款，受惠程度不一。 正在進行國泰房價指數調查的政大地政系教授張金鶚則表示，從推案量來看，第二季不下於第一季，房市價量應持續穩定擴大。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523