房市景氣連三綠 黃紅燈在望

發佈時間: 2004-06-30 17:17:36
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■ 記者林燕翎/台北報導 房市景氣復甦,購屋需求增溫,房市景氣對策訊號連續三季亮出代表景氣穩定復甦的綠燈,廠商預期未來房價走揚。內政部建築研究所預估,隨著交易量增加,下半年可望亮出黃紅燈,房市榮景至少可加溫至明年上半年。 建研所暨政大台灣房地產研究中心昨 (29)日公布第一季台灣房地產景氣動向。 第一季房地產領先指標綜合指數是104.12,比上季上升0.87%,已經是連續四季上揚。主要是營建股股價指數激增所致。 景氣對策訊號綜合判斷分數是14分,比上季增加2分,對應燈號是綠燈,連續三季亮出代表景氣穩定復甦的綠燈。 建研所長蕭江碧表示,領先指標可提前反映未來三季動向。今年第一季領先指標勁揚,今年第四季,甚至明年上半年之前房市榮景可期。 政大地政系教授張金鶚表示,第一季適逢總統大選,加上農曆春節,原本就是消費者購屋意願低落的傳統淡季,但第一季領先、同時指標都比上季上揚,顯示這波房市翻揚的力道十分強勁。 張金鶚分析,國內外景氣普遍復甦,且選後爭議趨於平和處理,短期內利率仍未有明顯翻轉跡象,加上政府再釋出利多,續撥3,000億元優惠房貸,使得房市基本面朝穩健發展。 調查顯示,61.5%廠商認為第一季房價比上季明顯好轉,高達81.5%廠商認為第一季房價比去年同季好轉,顯示房價逐漸上攻。張金鶚認為,這波房價上揚,主要反映房屋產品品質改善,建商逐漸鎖定換屋族群,推出大坪數或是休閒住宅,以增加產品附加價值。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523