■ 記者鄭育容／台北報導 內政部建研所發布今年第一季房市景氣動向，景氣燈號連續第三季綠燈，顯示房市景氣穩健，綜合判斷分數也較去年第四季上升2分，成為14分；不過，廠商對於第二、三季景氣態度反而趨向審慎。 政大地政系教授張金鶚表示，國內總體經濟景氣與金融環境提供有利條件，房市景氣確立溫和復甦的走勢，利率短期未明顯反轉、政府優惠房待續撥，將進一步有助於房市。 為示對房地產市場重視，內政部長蘇嘉全昨天親自主持建研所記者會，會場眾多產官學界代表與會，房地產市場好久不見的盛況再現。 今年首季房市燈號維繫去年第三季以來的綠燈，最主要為住宅使用率、建造執照面積增加的拉抬，領先指標、同時指標同時上揚，領先指標綜合指數為104.12，較上季上升0.87%，同時指標綜合指數為95.66，較上季上升1.4%，顯示房市景氣復甦趨勢不變。 在個別指標部分，投資、生產與使用面呈現上升，交易面則略為下降，最主要為基準放款利率下降，其他投資面指標均上升，生產面指標上升，主要受到建造執照面積與營造業員工平均薪資增加所影響。 值得觀察的是，廠商對第一季房市看法好轉，但是，對於第二、三季反而趨向審慎樂觀。廠商看好第一季景氣，比上一季與去年同季淨增加分別為84.85%、64%，但對於今年第二季與第三季的景氣判斷，淨增加則為8.25%、22.68%，看法漸趨審慎，廠商預期第三季房地產景氣，以不變及偏好者居多。 以地區來看，台中縣市廠商對未來景氣看法相對較樂觀，明顯高於北、高兩縣市。 不過，市場應注意供需的平衡。張金鶚提醒，市場上有建商欲規避建築技術規則中有關消防避難的新規定，因此搶建，應避免可能爆發的供過於求後遺症。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523