王淑美/台北報導 中央大學台灣經濟研究中心首度進行房地產市場調查，四成民眾認為未來一年是購買房地產的好時機，三成民眾有意在一年內買屋或換屋，顯示台灣民眾對中長期房地產景氣態度轉為樂觀。 受近來股市表現欠佳，物價蠢動等因素波及，消費者觀感因此受挫，台經中心昨天公布五月份消費者信心指數為75.57點，為近十個月來的新低。不過，多數受訪者仍認為未來半年是購買汽車等耐久財的好時機，且購屋、換屋意願高昂，顯示民眾對中長期景氣持續升溫仍有信心。 台經中心本次在消費者信心調查中，附帶進行房地產市場調查。結果發現，民眾認為影響房地產最主要的因素是台灣經濟景氣，其次是兩岸關係、股市走向和政府優惠措施。 調查結果顯示，38.8％民眾認為未來一年是購買房地產的好時機，逾三成認為未來一年台灣房屋價格平穩，認為會小幅上升與大幅上升者分別佔28.2％與5.5％。只有一成認為會小幅下降。 國人看好房地產景氣，有29.6％的民眾未來一年有購屋計畫，其中逾半數都是以自用為主，另有三成是投資用途。為了自用購屋的民眾有四分之一是首次購屋，其他四成是為了換更大坪數的房屋，另有8％是為了買度假房屋。 計畫購屋的民眾中，多數希望買在都會區或都市附近，需求房屋坪數集中在20坪至60坪之間。半數民眾購屋預算在四百至八百萬元間，預算在千萬元以上約佔兩成。 在賣屋意願方面，28.1％民眾表示有計畫賣屋，其中為了換屋與投資獲利者合計佔52.1％，有一成表示不願意再投資房地產，8.8％為了移民賣屋，7％表示想改租房子。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523