盧金足/台中報導 房地產回春，交易重現商機。財政部國有財產局廿七日標售六筆老舊眷村土地，面積最大的高達七千多坪，台中市區少見的大區塊土地，吸引近百名建商，連銀行團也到場，經過激烈競標，位在北區的一處住商土地，以十三多億元得標，創下中部的高紀錄。 國軍老舊眷村陸續進行改建或遷移，交通佳、面積大的土地，成為房地產業者眼中的黃金地段。國有財產局昨天在台中市舉行九十三年度第一批眷村改建，總計有九宗國有不動產進行標售。 其中雲林縣列標三案，位在虎尾鎮廿五米外環道旁，面積合計兩萬四千多坪，每坪單價約一萬元，但調查該三宗土地上，還有農民耕作，農民正向虎尾鎮公所提出調解，表示和國防部仍有租賃關係，在土地產權未獲解決時，暫停招標，只有六宗土地進行投標作業。 昨天上午十時的開標會場，因統計投標者只有廿九標，安排在小型會議室舉行開標，不料，除投標者外，未參與投標但到場「觀戰」的建商，及希望爭取大客源的銀行團，上百人將場地擠得水洩不通。 國有財產局表示，九宗土地總列標金額達十四億八千多萬元，但扣除雲林三宗暫停標售的土地，六宗土地投標金額達十七億六千多萬元，老舊眷村區位「漂亮」，在房地產重新翻紅之際，國防部釋出的土地，造成建商的搶標盛況，連外縣市財團都聞風而來。 台中市包括股票上市建商順天、佑崧、大城、龍邦集團等房地產業者，紛在會場密切觀望土地標售過程，除勤作筆記，投標者也互探行情，開標前展開一場諜對諜的緊張氣氛。 六宗土地標價最高的是位在英才路和大德街三面臨路的「北區邱厝子段」，七千多坪屬住宅區和商業區，每坪約十二萬五千元，交通便利是市區少見的大面積方整土地，適於整體開發，底價八億八千多萬元，九人參與競標，最後以十三億多元標出。 國有財產局中區辦事處指出，競爭高潮迭起，第二宗土地三千多坪，位在天祥路和進化路附近，每坪約七萬六千多元，地形方正，極具開發價值，兩億多元底價，十二人競標，由三億九千三百多萬元奪標，而第二順位的投標者標金三億九千一百多萬元，僅有兩百多萬元差距，宣佈得標者時，現場驚呼聲不斷。 開標的土地中，其中一宗佔地一百多坪的「北區水源段」土地，都市分區使用的地目為文教區，由中國醫藥大學得標。土地區位搶標紅不讓，但位在「北區錦村段二二一之二二地號」、「北屯區北屯段二八二之二地號」乏人問津，投標掛零，房地產市場抓住獲利商機，也讓土地標售出現冷熱現象。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523