【張慧雯】 買房子需要貸款的話，大多數民眾的直覺就是向銀行申請房貸，但事實上，除了銀行承做房貸業務外，壽險業者提供的房貸產品，多樣化、豐富性不輸給銀行，若真的想辦房貸的話，不妨多多比較。 由於坐擁龐大資金，為能夠充分運用、產生更高的獲利，釵h壽險業者都開辦房貸業務，觀察各壽險公司的房貸商品，前三年、前五年、前七年、前十年固定利率的房貸商品都不少。 例如ING安泰人壽在日前推出「長貸久安」房貸專案，把四種不同類型的商品（包括十年期固定利率房貸、指數型房貸、優惠利率房貸與二十年期固定利率房貸）整合，讓貸款客戶可以依一定比率自由搭配，還送保險。 除壽險公司房貸業務推陳出新外，富邦銀行也在日前別出心裁推出「投資型房貸」，首創結合固定利率房貸與組合式投資商品的「投資型房貸」，除提供前七年最低三‧五％的固定利率外，並定期針對「投資型房貸」客戶，設計收益穩定、到期還本的組合式商品，讓客戶能夠有機會享受利差，適合手中閒置資金較少、擁有不動產，希望規劃中長期理財需求的投資人。 在利率看漲之際，各銀行的房貸商品均蠢蠢欲動，未來變種的房貸商品將會越來越多，而民眾若想要辦理房貸，除觀察首年度貸款利率外（目前約為二％左右），也要算算看「平均貸款利率」是多少，有沒有提前清償需支付違約金的條款。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523